玉田南昌公积金提了还可以贷款吗（玉田南昌公积金提取新规2020）

本文目录一览：

• 1、江西南昌住房公积金提取付首付程序如何?
• 2、南昌买房怎么提取公积金还商业贷款
• 3、南昌公积金不能提取的情况有哪些?

江西南昌住房公积金提取付首付程序如何?

1、江西省公积金提取根据分类不同，需要的证件不同，一般提取流程都是携带相应的证件到住房公积金中心办理提取业务，只要手续齐全，就可以提取住房公积金了。购买商品房或经济适用房。需要身份证；本人一类账户银行卡；房产管理部门登记备案的购房合同； 购房总金额的付款发票或税务专用收据。

2、如果已经买了房子，只要符合当地住房公积金提取政策的要求，就可以提取账户余额。根据情况，可以选择以下提取服务：1 .购买自住住房提取；购房提款还款。退出购买自住住房提取 提款配额 员工及其配偶可以在购房当月之前一次性支取账户余额，支取总额不得超过已付房价款总额，最高可达100元。

3、开发商方面需提供的资料 《提取住房公积金支付首付款申请表》正本：这是申请提取公积金支付首付的官方表格，需如实填写。购房意向书复印件（盖与原件一致章）：证明购房者与开发商之间初步的购房意向。提取人身份证复印件（盖与原件一致章）：用于核实提取人的身份信息。

4、可以提取付首付。住房公积金提取业务流程如下：职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

5、未重新就业满五年的，提供未就业证明；出境定居的，提供出境定居证明；户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

6、提取住房公积金的流程分以下两种情况。在线下提取公积金（1）按规定准备资料想要提取公积金，需要按照工作人员的提示提交身份证、提取证明与银行卡等资料等待审核，具体要以当地公积金中心的通知为准，不要有遗漏或错误的地方。

南昌买房怎么提取公积金还商业贷款

不能用公积金每月偿还商贷，只能购房后办理公积金提取。

没有获得不动产证的用户不能进行商转公申请，就大趋势来看很多购房者都是在交房后1-2年才能拿到，且不光是南昌市，其他城市也是这种情况，因此这一限制条件就排除了很多用户。只有办理纯商贷的用户才可以申请商转公，组合贷用户是无法进行申请的。

如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

年起，各地放开公积金提取限制 主要表现在两方面，一是提高了住房公积金的提取额度，放宽了住房公积金的提取限制；二是“一人购房全家帮”，直系亲属可提取住房公积金支付首付款。

公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

而南昌市并未普遍开放跨城市公积金贷款。因此，如果外地人在其他城市缴纳了公积金，但想在南昌使用这笔公积金贷款买房，通常是不被允许的。综上所述，外地人能否在南昌使用住房公积金贷款买房，关键在于其是否在南昌缴纳了住房公积金。如果缴纳了，那么他们是有资格使用这笔公积金在南昌贷款买房的。

南昌公积金不能提取的情况有哪些?

1、在南昌，职工及其配偶若名下拥有写字楼、商住楼或铺面等商业性用房，则不符合提取住房公积金的条件。此政策旨在明确公积金的使用范围，确保资金主要用于保障职工住房需求。

2、南昌铁路局公积金的提取政策并没有新的变化。提取条件主要包括购房、偿还购房贷款本息、在国有或集体土地上建造或翻建自住住房、在国有或集体土地上大修自建自住住房、租住公房、公共租赁房或私房，以及在校研究生住在学校宿舍等。提取额度方面，申请提取时，账户内至少应保留人民币1元。

3、提取事由不符合提取规定或操作错误。常见的微信自助提取公积金操作指南：登录“南昌公积金”微信公众号，可通过“忘记密码”确认是否注册及修改密码。职工在南昌行政范围内购房，未申请南昌住房公积金贷款的，均可在购房两年内通过微信申请提取一次住房公积金。

4、住房公积金账户封存期间，通常是可进行提取操作的，但需满足特定要求。例如，在江西南昌，员工若离职且户籍所在地并非南昌，或是与原单位劳动关系已解除且未再就业，或者达到丧失劳动能力标准且与原单位劳动关系已解除，均有资格申请提取。

5、提取金额不再约束为购房一年内公积金账户余额，而是不可大于实践付出的购房款且不超越公积金账户余额。放宽提取请求人：员工为借款购房的，处理购房提取时不再约束产权人之间的联系，即两人（含两人）以上购买同一套住所，即便非爱人或直系亲属也可提取公积金。